Prenájom priemyselných nehnuteľností RSS

Prírastok priemyselných nehnuteľností na trojročnom maxime

Tue, 07 Feb 2012 10:37:07 GMT

V poslednom štvrťroku 2011 pribudlo v SR najviac industriálnych nehnuteľností za posledné 3 roky, keď developeri dokončili výstavbu 39 tis. m² priestorov. Ich celková výmera tak podľa údajov realitno-poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefield koncom uplynulého roka dosiahla 1,170 mil. m². Výrazne stúpol aj objem transakcií, ktorý v 4. kvartáli dosiahol 41,8 tis. m², čo je najviac od konca roku 2009. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku ide o nárast o takmer 12 tis. m².

„V 4. štvrťroku sa prenajalo najviac priemyselných priestorov od konca roku 2009. Rovnako tak pribudlo na slovenskom trhu najviac nových priemyselných priestorov od roku 2009. Väčšina bola určená pre konkrétnych nájomcov,“ uviedol Martin Baláž z oddelenia priemyselných nehnuteľností v Cushman & Wakefield. Za pozitívny signál považuje aj prvú špekulatívnu výstavbu od roku 2009. V Malackách totiž pribudlo 14 tis. m², ktoré zatiaľ nemajú nájomcu. Nájomné priestory postavené na kľúč konkrétnym nájomcom pribudli v žilinskom a trnavskom kraji. V poslednom štvrťroku začala aj výstavba skladových priestorov v okolí Senca.

Miera neobsadenosti ku koncu roka 2011 skončila na úrovni približne 4,2 % z celkovo postavených moderných priemyselných priestorov. V porovnaní s 3. kvartálom je vyššia, čo spôsobilo najmä ukončenie niekoľkých krátkodobých nájmov, ako aj prírastok v špekulatívnej výstavbe.

Zdroj: SITA

Koniec vlaňajška priniesol opäť špekulácie

Mon, 06 Feb 2012 14:56:40 GMT

Posledný štvrťrok uplynulého roka priniesol v oblasti skladov a hál nielen stavby na kľúč. Prvýkrát od roku 2009 sa opäť objavila aj špekulatívna výstavba. Konkrétne išlo o približne 14-tisíc štvorcových metrov nových logisticko-priemyselných priestorov v Malackách. Okrem toho sa začala aj výstavba skladov v okolí Senca.

Celková plocha logistických priestorov na Slovensku dosiahla v závere minulého roka 1,17 milióna štvorcových metrov. Uvádza to analýza, ktorú pripravila poradenská spoločnosť Cushman & Wakefield.

V 4. štvrťroku 2011 bolo prenajatých a nájomcami prevzatých do užívania približne 41,8 tisíca m² priemyselných priestorov. Ide o najvyššie číslo od štvrtého kvartálu 2009. V porovnaní s tretím štvrťrokom 2011 sa prenajalo zhruba o 12-tisíc m² viac takýchto priestorov.

„V štvrtom štvrťroku pribudlo na slovenskom trhu najviac nových priemyselných priestorov od konca roku 2009. Väčšina bola určená pre konkrétnych nájomcov,“ uviedol Martin Baláž z Cushman & Wakefield. Nové priestory na kľúč pribudli v Žilinskom a Trnavskom kraji.

Miera neobsadenosti v 4. štvrťroku 2011 v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom stúpla na približne 4,2 percenta z celkovo postavených priestorov. Rast bol spôsobený najmä ukončením niekoľkých krátkodobých nájmov, ako aj prírastkom v špekulatívnej výstavbe v bratislavskom regióne.

Aj keď v poslednom štvrťroku sa ukončila výstavba najväčšieho počtu štvorcových metrov za posledné tri roky, mieru neobsadenosti to ovplyvnilo minimálne. Hlavne preto, že väčšina postavených priestorov mala už dopredu zazmluvnených nájomcov.

Zdroj: Trend Reality

Development of the industrial market in Slovakia in Q4 2011

Thu, 02 Feb 2012 09:48:49 GMT

Statistics for Q4 of 2011 was influenced mainly by the new supply of industrial premises for lease. Not only built to suite construction, but also the first speculative building since 2009 was recorded on the market in Q4 2011. Built to suite industrial space for lease was finished in Žilina and Trnava regions for suppliers to automotive and electronics suppliers. In Bratislava region, particularly in Malacky, appeared approx. 14.000 sqm of new logistics and industrial space that was built speculatively. In addition to this speculative construction in Malacky, a new speculative construction of warehouse space started also in Senec area.

In Q4 2011, there were leased and handed over to tenants approx. 41,800 sqm of modern industrial space. The leased area in Q4 was the highest since the Q4 of 2009. For instance, comparing to Q3 of 2011, there was leased approx. 12.000 sqm more industrial space in Q4 2011. These trends are confirmed by statistic analysis prepared by Cushman & Wakefield.

The vacancy rate in the fourth quarter of 2011 ended on the level of circa 4, 2% in Slovakia that is higher than in the previous quarter of the 2011. This increase of vacancy rate was caused mainly by the termination of several short-term leases as well as completion of the speculative construction in Malacky. Although the completed construction in the last quarter of 2011 was highest since the end of 2009, vacancy rate was affected only slightly, that is caused mainly by the fact that most of the industrial space was built to pre-contracted tenants.

"In fourth quarter of 2011, there was leased most industrial space since the end of 2009. Similar development was recorded in a new construction of industrial space; in Q4 2011 was built most industrial space compared to other quarters since the end of 2009. As a positive signal we see speculative construction in Malacky, where approx. 14,000 sq m of industrial space for lease was construction." says Martin Balaz from industrial department at Cushman & Wakefield.

Read more in Press Release section

Vývoj priemyselného trhu v Q4 2011 na Slovensku

Thu, 02 Feb 2012 09:43:21 GMT

Štatistika za obdobie štvrtého štvrťroku roku 2011 sa niesla v znamení prírastku novej výstavby a to nie len výstavby na kľuč ale aj prvej špekulatívnej stavby od roku 2009. Nové nájomné priemyselné priestory postavené na kľuč pribudli v Žilinskom a Trnavskom kraji. V Bratislavskom regióne, konkrétne v Malackách, pribudlo nových cca 14,000 m² logisticko priemyselných priestorov, ktoré boli postavené špekulatívne. Okrem tohto prírastku v Malackách sa v poslednom štvrťroku začala aj výstavba skladových priestorov v okolí Senca.

V 4. štvrťroku 2011 bolo na Slovensku prenajatých a nájomcami prevzatých do užívania približne 41.800 metrov štvorcových moderných priemyselných priestorov. Táto prenajatá výmera je najvyššia od štvrtého kvartálu roku 2009. V porovnaní s 3. Štvrťrokom 2011 sa prenajalo o cca 12,000 m² viac priemyselných priestorov. Tieto trendy potvrdzuje analýza, ktorú pripravila poradenská spoločnosť v oblasti komerčných nehnuteľností Cushman & Wakefield.

Miera neobsadenosti v 4. štvrťroku 2011 skončila na úrovni približne 4,2 % z celkovo postavených moderných nájomných priestorov. Miera neprenajatosti je vyššia ako v predchádzajúcom štvrťroku 2011. Tento nárast miery neobsadenosti je spôsobený hlavne ukončením niekoľkých krátkodobých nájmov ako aj prírastkom v špekulatívnej výstavbe v bratislavskom regióne. Aj keď v poslednom štvrťroku sa ukončila výstavba najväčšieho počtu m² za posledné 3 roky mieru neobsadenosti to ovplyvnilo minimálne a to hlavne kvôli tomu, že väčšina postavených priestorov mala už dopredu zazmluvnených nájomcov.

„V štvrtom štvrťroku sa prenajalo najviac priemyselných priestorov od roku 2009. Rovnako tak pribudlo na Slovenskom trhu najviac nových priemyselných priestorov od konca roku 2009. Väčšina týchto priemyselných priestorov bola určená pre konkrétnych nájomcov. Ako pozitívny signál vnímame špekulatívnu výstavbu v Malackách, kde pribudlo viac ako 14,000 m² na prenájom. “ hovorí Martin Baláž z oddelenia priemyselných nehnuteľností v Cushman & Wakefield.

Čitajte viac v sekcii Tlačové správy

European commercial property investment

Thu, 02 Feb 2012 09:23:48 GMT

Commercial property investment volumes rose by a better-than-expected 17.7% in the final quarter of 2011 to reach €36.8bn, taking volumes for the year to €126.2bn, 7.8% up on2010.Investors have continued to show a strong interest in core markets, with the UK, Germany and France by far the most in demand, taking 61.4% of all investment for the year.

The best growth in activity was in emerging markets: 7 of last year’s top 10 growth markets were in Central & Eastern Europe: Bulgaria, Estonia, Slovakia, the Czech Republic, Hungary, Russia and Croatia, with only Switzerland, Denmark and France from the West appearing in the top 10.

“This is the result of the return in confidence witnessed in 2011 amongst international investors. Parts of the CEE region, such as Czech Republic, Slovakia and Poland, are now considered on a par with Europe’s core markets having remained remarkably robust to the downturn. Investors realised that the fundamental strength of these economies was actually favourable to some of the traditionally more established western countries. Other counties in the region have seen price adjustments that now offer excellent value,” says James Chapman, head of CMG Cushman & Wakefield Czech Republic and Slovakia.

Read more in Press Release section

Investície do komerčných nehnuteľností v Európe

Wed, 01 Feb 2012 16:38:44 GMT

Objem investícií do nehnuteľností pre komerčné účely sa v poslednom štvrťroku roku 2011 zvýšil o 17,7 % a dosiahol vyše 37 miliárd eur. To je lepší výsledok, než sa očakávalo. Celkový ročný objem činil 126 miliárd eur, teda o 8 % viac než v roku 2010. Investori majú naďalej veľký záujem o kľúčové trhy, zďaleka najväčší dopyt bol zaznamenaný vo Veľkej Británii, Nemecku a Francúzku – do týchto troch krajín smerovalo cez 60 % všetkých investícií do európskych komerčných nehnuteľností.

Sedem z desiatich minuloročných najrýchlejšie rastúcich trhov sa nachádza v strednej a východnej Európe: Bulharsko, Estónsko, Slovensko, Česká republika, Maďarsko, Rusko a Chorvátsko, zo západných krajín sa do prvej desiatky dostalo iba Švajčiarsko, Dánsko a Francúzko.

„Tento stav je výsledkom skutočnosti, že mezinárodní investori v roku 2011 znovu nadobudli stratenú dôveru. Niektoré časti regiónu strednej a východnej Európy („CEE“) ako je Slovensko, Česko a Poľsko sa teraz považujú za rovnocenné s klúčovými európskymi trhmi, protože sa pozoruhodne vyrovnali s poklesom, „ hovorí James Chapman, vedúci investičného tímu v Cushman & Wakefield Česká republika a Slovensko.

„Investori si uvedomili, že zásadná sila týchto ekonomík má dobrý vplyv na niektoré tradične stabilnejšie západné krajiny. Ostatné krajiny v regióne zaznamenali úpravy cien, takže teraz ponúkajú vynikajúcu hodnotu,“ dodáva Chapman.

Čitajte viac v sekcii Tlačové správy

MarketBeat Report Q4 2011

Tue, 31 Jan 2012 13:45:31 GMT

Cushman & Wakefield Resarch is delighted to present Industrial MarketBeat Reports for Q4 2011 covering the industrial market, as well as the economy of Slovakia, and other European countries.

Go to Publications section to download the latest European MarketBeat reports. This section is available for registered and verified users only.

MarketBeat Report Q4 2011

Tue, 31 Jan 2012 13:38:22 GMT

Research oddelenie spoločnosti Cushman & Wakefield vydává priemyselný Marketbeat Snaphots Report Q4 2011 pojednávajúci o priemyselnom trhu a ekonomike na Slovensku.

K stiahnutiu v sekcii Publikácie. Táto sekcia je prístupná iba pre registrovaných a overených jedincov.

Production active in Czech republic, retail in Slovakia

Tue, 24 Jan 2012 15:13:48 GMT

Cushman & Wakefield prepared rent statistics of modern industrial property as a comparison with Czech republic in the period since 2007.

Monitored tenants are logistics companies, manufacturers, retail and wholesale firms.

Part of the press release are graphs which illustrate volumes of modern industrial space leased since 2007 and the share of each segment on the total leased warehouse space. Looking at the numbers, one can see an obvious difference in total volumes of leased space between the Czech Republic and Slovakia. Our western neighbours recorded a yearly maximum of 857 000 sqm of leased space (2007) over the last 4 years. The total number in Slovakia is much lower as the record of year 2008 represented 287 000 sqm of leased industrial space.

In both countries logistics companies dominate the leasing market with approximately half of all rented space and are considered to be a sort of economic barometer. In the Czech Republic in the last year alone logistic companies rented more than 400 000 sqm and since 2007 account for 45% of the toal rented industrial space. In Slovakia the proportion is 51%. Logistics companies usually serve several clients who use their warehousing and transportation services in a form of outsourcing. That means they arespecialists instoring and transport and to be able to satisfy their clients they need enough warehouse capacity. Both in Slovakia and the Czech repuplic this segment is dominated by companies such as DHL who claims to service up to 300 000 sqm in Slovakia or rapidly growing Raben, who recently completed an acquisition of Wincanton and Transkam and occupies aprox. 18 000 sqm in Slovakia and approx. 86 000 sqm in Czech Republic. With approx. 440 000 sqm, DHL is also the largest provider of logistics services in the Czech Republic. Another major player on the Czech market is for example DB Schenker with the size of rented warehouse space on the level approx. 100 000 sqm.

Interestingly the leased volumes of production companies with 11% of the total size of leased premises are in Slovakia the lowest of all monitored segments. In the Czech Republic, manufacturing companies make up 35 %, almost one third of the total volume and are therefore in the second place after logistic comapnies.

´Other than the Czech Republic´s proximity to Germany, factors such as low inflation and stable currency, bad road infrastructure in Slovakia,and not least the poor readiness of industrial site soutside the Bratislava region, where modern space for rent is non existent, increasingly contribute to this fact. In Czech Republic, on the other hand,manufacturers may choose from several industrial sites such as Pilsen, Prague, Brno, Ostrava,which geografically cover most of the county´ says Peter Očovan from the industrial department of of Cushman & Wakefield.

In Slovakia, automotive suppliers have main contribution to the amount ofleased space. For example example Gruppo Antolin, who in moving into a their new production hall of approx. 5000 sqm next to Kia, or manufacturer of car frames Benteler, operating in an industrial park in Malacky extended by approximately 6000 sqm and is now occupying 12 000 sqm.

The increase inindustrial productionin Slovakia this year shows that the production companies leased approximately 25 000 sqm, which is equal to year 2008.Peter Očovan adds ´this figure does not include overall expansion of production capacities,as it often happens in their own premises,which are not included in the statistical number of leaseholds.

Read more in Press Release section

Výrobcovia aktívnejší v Českej republike, maloobchod na Slovensku

Tue, 24 Jan 2012 13:27:53 GMT

Spoločnosť Cushman & Wakefield pripravila pre svojich klientov štatistiku rôznych segmentov v oblasti prenájmu moderných priemyselných nehnuteľností ako porovnanie s Českou republikou v období od roku 2007.

Sledovaní nájomcovia sú logistické spoločnosti, výrobcovia, maloobchod a veľkoobchod. Súčasťou tlačovej správy sú grafy, ktoré znázornňujú objemy prenajatej modernej priemyselnej plochy od roku 2007 a tiež podiel jednotlivých segmentov na prenájme skladových priestorov.

Už pri prvom pohľade na čísla je zrejme viditeľný rozdiel v celkových objemoch prenajatých plôch, keď u našich západných susedov sa maximálne hodnoty v posledných 4 rokoch pohybujú až do rekordných 857 000 m² (2007) ročne. Na Slovensku je toto číslo neporovnateľne nižšie keď rekordný rok 2008 predstavoval v objeme cca 287 000 m² prenajatých priemyselných priestorov.

V oboch krajinách dominujú segmentu prenájmov logistické spoločnosti, ktoré sa často považujú za akýsi ekonomický barometer a tvoria v priemere asi polovicu objemu celkového prenájmu. V Čechách si len minulý rok prenajali logisti viac ako 400 000 m² a od roku 2007 sa pohybujú na úrovni 45% celkového prenájmu od roku 2007. Na Slovensku je tento podiel 51%. Logistické spoločnosti väčšinou obsluhujú niekoľkých klientov, ktorí využívajú ich skladové a prepravné služby formou outsourcingu. Sú teda špecialisti na skladovanie a dopravu a na uspokojenie potrieb klientov potrebujú hlavne skladové kapacity. Slovenskému ako aj Českému trhu v tomto segmente dominujú spoločnosti ako DHL, ktorá sa pýši plochou do cca 300 000 m²na ktorej operujú na Slovensku, alebo Raben, ktorý nedávno ukončil akvizície spoločností Wincanton a Transkam a s cca 18 000 m² na Slovensku a cca 86 000 m² v Čechách, rapídne rastie. DHL je aj v ČR s cca 440 000 m2 najvačším poskytovateľom logistických služieb a medzi popredné svetové logistické spoločnosti pôsobiace v Čechách

a v strednej Európe patrí napríklad aj DB Schenker s veľkosťou prenajímaných skladov na úrovni cca 100 000 m².

Zaujímavé sú tiež hodnoty objemu prenájmov výrobných spoločností, ktoré sú na Slovensku najnižšie zo všetkých monitorovaných segmentov, a to len s 11% z celkového počtu prenajatých priestorov. V ČR výrobné spoločnosti tvoria až 35%, teda takmer tretinu celkového objemu a po logistických spoločnostiach sú teda na druhom mieste.

Okrem blízkosi Nemecka k Českej Republike, majú toto za zásluhu čím ďalej tým viac aj faktory ako nízka inflácia a stabilná mena, ale aj nerozvinutá infraštruktúra na Slovensku a v neposlednom rade slabá pripravenosť priemyselných lokalítmimo okolia Bratislavy, kde v podstate moderné priestory na prenájom neexistujú. V Čechách si na druhej strane môžu výrobcovia vyberať z niekoľkých priemyselných lokalít ako napríklad Plzeň, Praha, Brno, Ostrava, ktoré celoplošne pokrývajú tento trh, konštatuje Peter Očovan z poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefield.

Čitajte viac v sekcii Tlačové správy

C&W najlepším realitným agentom roku 2011 v strednej Európe

Thu, 22 Dec 2011 14:32:43 GMT

Realitná spoločnosť Cushman & Wakefield (C&W) získala ocenenie " Najlepší realitný agent roku 2011" na Slovensku, v Českej republike, Maďarsku a Poľsku. Toto ocenenie každoročne udeľuje časopis Construction and Investment Journal (CIJ).

Ocenenie CIJ Awards začal popredný realitný časopis zameraný na strednú Európu - Consturction and Investment Journal - udeľovať v roku 2000. Jeho cieľom je oceniť najlepšie výsledky, ktoré boli v realitnom sektore dosiahnuté a to naprieč všetkými odbormi od poradcov cez developerov, architektov, investorov, agentov až po poskytovateľov finančných služieb. Toto ocenenie je na stredoeurópskom trhu jedným z najuznávanejších. O jeho udelení rozhodujú odborníci zo slovenského, z českého, maďarského a poľského realitného trhu, a aby bola zaistená úplna nestrannosť a transparentnosť, dohliada nad celým priebehom voľby PWC.

Spoločnosť C&W zamestnáva vo svojich kanceláriách na Slovensku, v Českej republike, Maďarsku a Poľsku celkom viac než 350 ľudí. V roku 2011 tieto kancelárie prenajali takmer 1,8 milióna m² komerčných priesotorv, uskutočnili transakcie v hodnote viac než 1 milión euro a spravovali viac než 1,5 milióna m² nehnuteľností.

TOP Real Estate Agencies in CEE 2010

Čitajte viac v sekcii Tlačové správy

Cushman & Wakefield voted Top Real Estate Agency in Central and Eastern Europe

Thu, 22 Dec 2011 14:30:22 GMT

Global Real Estate consultant Cushman & Wakefield (C&W) has been awarded " Best Real Estate Agency 2011 " in Slovakia, Czech Republic, Hungary and Poland by the Construction and Investment Journal (CIJ).

The CIJ Awards were launched by the Construction and Investment Journal, the leading Central European Real Estate publication in 2000. The purpose is to recognise excellence across the Real Estate sector and covers all disciplines to include Advisers, Developers, Architecs, Investors, Agents and Financial service providers. It is widely regarded as the most respected accolade available in the CE property industry. The award is decided by Property professionals active in the Slovakian, Czech, Polish and Hungarian markets, and monitored by PWC to ensure total impartiality and transparency.

Charles Taylor Managing Director at C&W in Hungary added: "It is an incredible privilege to win the Best Agency Award, not just in Hungary but also in Czech, Slovakia and Poland. C&W continually strives to provide our clients with the highest level of service across the CE region, and we are honoured that this has been recognised across this year. I thank everyone involved for their tireless work and commitment. "

C&W employs over 350 people in its Slovakian, Hungarian, Czech and Polish offices together. These offices leased close to 1,8 Milion sq m so far in 2011, transacted more than 1 Milion Euro worth space and manage over 1,5 Milion sq m real estate.

Read more in Press Release section

TOP Real Estate Agencies in CEE 2010

GRUPO ANTOLIN – Built to Suite project in Zilina

Mon, 07 Nov 2011 15:22:31 GMT

Grupo Antolin, a leading global supplier of components for vehicle interiors, is expanding its Slovakian activities by leasing a new production facility in Zilina with a strategic position next to the KIA factory. The company is moving its operation into a new and modern industrial building. The company will lease a build-to-suit production and office space with a total area of almost 5,000 sq m which will be equipped as a modern production and warehouse space. The Belgium based developer ILD is the selected developer developing the production space for Grupo Antolin. Cushman & Wakefield , a real estate consultancy, was involved in the transaction.

"Grupo Antolin was looking for production space in the Zilina region with a specific and strict requirement for the location very close to the client KIA. The production space must fulfil not only location requirements but also strict quality and equpment requirements. There were no suitable existing production facilities meeting these requirements therefore Cushman & Wakefield was instructed to search for a suitable land site and the development company. After the selection of several suitable land plots, Cushman & Wakefield opened a tendering procedure for developers, resulting in several developers of industrial facilities active on the Slovak and Central Europe markets. After consultations with the Cushman & Wakefield team, Grupo Antolin selected ILD for the development of their industrial facility in Zilina, "says Martin Balaz of Cushman & Wakefield, who was involved in the transaction from beginning.

" The company Grupo Antolin is active in Slovakia with its two production and final assembly plants in Bratislava and Zilina. We decided to expand and move our Zilina production into a new modern industrial facility into strategic position next to our client KIA in Zilina. We decided to tender the developer and development comapny through Real Estate advisors Cushman & Wakefield and selected a Belgium development company ILD, "says Jozef Banas, managing director of Grupo Antolin Bratislava s.r.o.

Grupo Antolin is one of the largest automotive suppliers specialised in production of components for vehicle interiors. The company is present in 23 countries with 88 plants and 20 technical-commercial offices.

Read more in Press Release section

Grupo Antolin - nová výrobná hala v Žiline

Mon, 07 Nov 2011 14:47:30 GMT

Grupo Antolin, popredný medzinárodný dodávateľ interierových komponentov do automobilového priemyslu, rozširuje svoje aktivity na Slovensku. Spoločnosť sa rozhodla prenajať novú výrobnú halu v Žiline v strategickej lokalite v tesnej blízkosti závodu KIA. Spoločnosť si prenajme novopostavenú halu o celkovej výmere okolo 5,000 m², ktorá pozostáva z moderných výrobných a skladových priestorov a kancelárií. Belgická developerská spoločnosť ILD bola vybraná ako developerský partner pre realizáciu celého projektu pre spoločnosť Grupo Antolin. Poradenská spoločnosť Cushman & Wakefield sa podiela na transakcii od samého začiatku projektu.

Grupo Antolin, popredný medzinárodný dodávateľ interierových komponentov do automobilového priemyslu, rozširuje svoje aktivity na Slovensku. Spoločnosť sa rozhodla prenajať novú výrobnú halu v Žiline v strategickej lokalite v tesnej blízkosti závodu KIA. Spoločnosť si prenajme novopostavenú halu o celkovej výmere okolo 5,000 m2, ktorá pozostáva z moderných výrobných a skladových priestorov a kancelárií. Belgická developerská spoločnosť ILD bola vybraná ako developerský partner pre realizáciu celého projektu pre spoločnosť Grupo Antolin. Poradenská spoločnosť Cushman & Wakefield sa podiela na transakcii od samého začiatku projektu.

"Grupo Antolin hľadala výrobné priestory v Žiline s veľmi špecifickou a dôležitou požiadavkou na lokalitu v tesnej blízkosti ich klienta spoločnosti KIA. Výrobné priestory nemali spĺňať len požiadavky na lokalitu ale aj požiadavky na kvalitu a vybavenie priestorov. Kedže na trhu neboli vhodné existujúce a voľné výrobné priestory, tak spoločnosť Cushman & Wakefield bola poverená vyhľadaním vhodného pozemku a vybraním vhodnej developerskej spoločnosti. Po vyhľadaní niekoľkých vhodných pozemkov, spoločnosť Cushman & Wakefield zorganizovala proces developerského tendra, ktorého výsledkom bolo identifikovanie niekoľkých vhodných developerských spoločností. Na konci celého procesu developerského tendra a po konzultáciách s priemyselným oddelením Cushman & Wakefield sa spoločnosť Grupo Antolin rozhodla pre výstavbu svojej novej výrobnej haly v Žiline vybrať developerskú spoločnosť ILD. " hovorí Martin Baláž zo spoločnosti Cushman & Wakefield, ktorý sa na transakcii od začiatku podielal.

"Spoločnosť Grupo Antolin pôsobí na Slovensku prostredníctvom svojich dvoch výrobných závodov v Bratislave a Žiline. Rozhodli sme sa expandovať a presťahovať náš Žilinský závod do nových a moderných výrobných priestorov v lokalite hneď vedľa nášho klienta spoločnosti KIA v Žiline. Rozhodli sme sa vytendrovať developerskú spoločnosť prostredníctvom poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefield. Výsledkom tendra bol výber Belgickej developerskej spoločnosti ILD, " hovorí Jozef Banáš, riaditeľ spoločnosti Grupo Antolin Bratislava s.r.o.

Grupo Antolin je jeden z najväčších dodávateľov do automobilového priemyslu špecializujúci sa na komponenty automobilových interiérov. Spoločnosť pôsobí v 23 krajinách s 88 závodmi a 20 technicko-obchodnými strediskami.

Čitajte viac v sekcii Tlačové správy

Vývoj priemyselného trhu v Q3 2011 na Slovensku

Mon, 07 Nov 2011 12:23:58 GMT

Štatistika za obdobie tretieho štvrťroku tohto roku sa niesla v znamení prírastku novej výstavby. Nové nájomné priemyselné priestory pribudli na východnom Slovensku, konkrétnejšie v Košickom kraji. Okrem dokončenej výstavby v Košiciach sa dokončuje aj výstavba nájomných priestorov v Žilinskom kraji a Bratislavskom kraji, kde očakávame dokončenie na konci Q4 2011 alebo Q1 2012. Posledný výrazný prírastok nájomných priemyselných priestorov sme zaznamenali koncom roka 2009.

V 3. štvrťroku bolo na Slovensku prenajatých a nájomcami prevzatých do užívania približne 29.000 metrov štvorcových moderných priemyselných nehnuteľností na prenájom. Táto prenajatá výmera je najvyššia od štvrtého kvartálu roku 2009. Od konca roka 2009 sa priemerná prenajatá priemyselná plocha pohybovala na úrovni 10, 000 - 15, 000 m².Tieto trendy potvrdzuje analýza, ktorú pripravila poradenská spoločnosť v oblasti komerčných nehnuteľností Cushman & Wakefield.

Miera neobsadenosti v 3. štvťroku skončila na úrovni približne 2.7 % z celkovo postavených moderných nájomných priestorov. Táto hodnota je veľmi blízka hodnote z 2. štvrťroku kedy bola na úrovni 2.5 %. Aj keď na trhu nastali určité zmeny ako zvýšená nová výstavba a väčší počet prenajatých m², mieru neobsadenosti to neovplyvnilo, kedže sa jednalo prevažne o výstavbu už dopredu prenajatých priestorov. Miera neobsadenosti môže o niečo vzrásť po dokončení špekulatívnej výstavby v Malackách. Táto výstavba v Malackách začala v 3. štvrťroku a očakávame jej dokončenie v 1. štvrťroku 2012.

" V treťom štvrťroku pribudlo na Slovenskom trhu najviac nových priemyselných priestorov od konca roku 2009. Všetky tieto priemyselné priestory sú určené pre konkrétneho nájomcu, takže sa nejedná o špekulatívnu výstavbu. Pozitívne vnímame to, že v Bratislavskom kraji, konkrétne v Malackách sa začala výstavba prvej špekulatívnej haly od roku 2009." hovorí Martin Baláž z oddelenia priemyselných nehnuteľností v Cushman & Wakefield.

Čitajte viac v sekcii Tlačové správy

Developers & Investors

Tue, 21 Feb 2012 23:47:23 GMT

Current demand for warehouse and production space.

Transakcie zastúpenie developera

Wed, 22 Feb 2012 21:23:23 GMT

Transakcie zastúpenie developera

Transakcie zastúpenie nájomcu

Tue, 21 Feb 2012 23:47:46 GMT

Transakcie zastúpenie nájomcu

C&W Transactions

Tue, 21 Feb 2012 23:47:22 GMT

Developer transactions

C&W Transactions

Tue, 21 Feb 2012 23:47:48 GMT

Tenant transactions

Market Statistics CE

Tue, 21 Feb 2012 23:47:45 GMT

Industrial market statistics for the CE region

Štatistika CE

Tue, 21 Feb 2012 23:47:41 GMT

Štatistika trhu priemyselných nehnutelnosti v regiónu CE

Japanese Introduction

Mon, 09 May 2011 13:51:19 GMT

Japanese Introduction

2008 - 2009

Tue, 21 Feb 2012 23:47:43 GMT

Press release 2008 - 2009

French introduction

Wed, 22 Feb 2012 03:24:54 GMT

French introduction - Cushman & Wakefield

CE Industrial map 2011

Thu, 09 Feb 2012 16:42:10 GMT

CEE Industrial map 2011

2010

Tue, 21 Feb 2012 23:49:50 GMT

Press release about industrial market in ČR

2011

Tue, 21 Feb 2012 23:47:45 GMT

Press release

Home

Wed, 22 Feb 2012 10:43:13 GMT

Industrial warehouse, all about storing. Industrial Slovak republic. Best place if you are looking for free storage capacity.

Property Listing

Tue, 28 Jun 2011 09:03:17 GMT

Property Listing - warehouse space, production space, SBU, land sites