Vývoj priemyselného trhu v Q2 2011 na Slovensku
Nová výstavba priemyselných plôch na prenájom sa na Slovensku postupne zvyšuje. Nová výstavba prebieha najmä v Košickom kraji a začína sa aj v Žilinskom, Trnavskom a Bratislavskom kraji. V porovnaní s 1. štvrťrokom 2011 zaznamenávame zvýšenú aktivitu developerských spoločností vo výstavbe nových priestorov. Vačšina týchto priemyselných priestorov sa stavia pre konkrétnych nájomcov, takže miera neobsadenosti výrazne ovplyvnená nebude. V 2. štvrťroku skončila miera neobsadenosti na úrovni približne 2,5 %. Miera neobsadenosti bude klesať alebo stáť na podobnej úrovni dovtedy, kým sa nenaštartuje špekulatívna výstavba vo väčšej miere.
V 2. štvrťroku bolo na Slovensku prenajatých a nájomcami prevzatých do užívania približne 14.000 metrov štvorcových moderných priemyselných nehnuteľností na prenájom. Tieto trendy potvrdzuje analýza, ktorú pripravila poradenská spoločnosť v oblasti komerčných nehnuteľností Cushman & Wakefield.
Výstavba špekulatívnych moderných priemyselných nehnuteľností sa síce v 2. štvťroku na trhu neobjavila, avšak v Bratislavkom regióne môžeme takúto výstavbu s postupným oživením očakávať už čoskoro. V druhom štvťroku sa výraznejšie začala výstavba priemyselných priestorov na kľúč pre konkrétnych nájomcov. Prírastok výstavby na klúč očakávame aj v ďalších štvrťrokoch, keďže miera neobsadenosti naďalej klesá a dopyt po priestoroch je relatívne stabilný.
„Výraznejší prírastok nových nájomných priestorov postavených na klúč očakávame v 3. štvťroku a ku koncu tohto roka pribudnú ďalšie výraznejšie priestory pre konkrétnych nájomcov. Očakávame, že pustupne bude začínať aj čiastočná špekulatívna výstavba prevažne v Bratislavskom kraji“ hovorí Martin Baláž z oddelenia priemyselných nehnuteľností v Cushman & Wakefield.
Podľa priloženej analýzy priemyselného trhu v 1. štvrťroku 2011 na Slovensku, bolo prenajatých približne 14.000 m2, čo je podobná úroveň ako v posledných niekoľkých štvrťrokoch.
Čitajte viac v sekcii Tlačové správy